Vendesi stupenda casa unifamiliare di nuova costruzione – “Casa Larice”

UBICAZIONE

L’oggetto in vendita si trova a Soazza, splendido villaggio situato sulla sponda destra della Moesa, in Val Mesolcina; dista 29 km da Bellinzona e 88 km da Coira. L’uscita autostradale più vicina è Mesocco sud, sulla A13/E43 (a soli 2 km).

La casa in questione rientra in un grazioso concetto progettuale denominato “Piccolo quartiere ECO-Green”. Si tratta di un piccolo agglomerato, composto da quattro casette indipendenti accomunate dall’aspetto estetico, ben inserito nel contesto locale, e dalla scelta dei materiali di qualità con particolare riguardo per il fattore ecologico.

Il lotto si trova in una posizione panoramica a nord del comune di Soazza. La pendenza del terreno garantisce un’ottima visuale su tutta la valle. Nello specifico, il mappale 835 sul quale sarà edificata la casa denominata “Casa D – Larice” è quello a monte, con esposizione principale a nord-ovest e accesso diretto dalla strada comunale Strada de Sòra.

DESCRIZIONE GENERALE

• Casa unifamiliare (Casa Larice – D)
• Mappale: no. 835 RFD Soazza
• Superficie di vendita totale: ca. 160 mq
• Locali: 5 oltre locale tecnico/lavanderia e deposito

COMPOSIZIONE

• Ingresso
• Cucina americana con dispensa
• Zona giorno open space
• N. 3 camere da letto
• N. 3 bagni
• Area carrabile con 2 posti auto coperti
• Giardino e pavimentazione esterna
• Lavanderia (solo predisposizione), cantina e locale tecnico al piano interrato
• Deposito

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

• Involucro completamente isolato in lana di roccia (o similari)
• Facciata ventilata con rivestimento in WPC (legno composito) o NFG (fibre di legno), materiale ecologici certificati
• Pompa di calore aria/acqua (potenza circa 8 kW)
• Riscaldamento radiante a pavimento
• Infissi PVC/ALU con triplo vetro basso-emissivo
• Predisposizione per impianto fotovoltaico

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

• Consegna: estate 2024
• Casa con destinazione primaria
• Render esemplificativo (tettoia e vasca idromassaggio opzioni supplementari su richiesta)