Fiduciaria e immobiliare.
Fiduciaria e immobiliare.
Fiduciaria e immobiliare.
Immobiliare
Servizi immobiliari
Mediazione immobiliare
- valutazione di oggetti immobiliari;
- assunzione di mandati di vendita;
- elaborazione e preparazione di inserzioni pubblicitarie e altre azioni pubblicitarie adeguate;
- visite e trattative con le persone interessate fino alla stipula dell'atto notarile.
Consulenza
-
- nel campo delle transazioni e promozioni immobiliari;
-
- costituzione di proprietà per piani;
- valutazioni immobiliari.
Promozioni immobiliari dirette e per conto terzi
Locazione, amministrazione immobiliare
- consulenza per la determinazione di canoni locativi e spese accessorie;
- elaborazione e preparazione di inserzioni pubblicitarie e altre azioni pubblicitarie adeguate;
- visite e trattative con le persone interessate alla locazione;
- richiesta di informazioni, con relativa documentazione, a possibili locatari; apertura di conti deposito garanzia affitti;
- elaborazione e conclusione di contratti di locazione (ed eventuali contratti supplementari).
- disbrigo di tutte le pratiche con gli inquilini; visite e trattative con le persone interessate alla locazione;
- richiesta di informazioni, con relativa documentazione, a possibili locatari;
- conclusione di contratti di locazione;
- conclusione di contratti di portineria;
- disdetta o cambiamento di contratti correnti;
- controllo del rispetto dell’ordine della casa;
- incasso di pigioni, acconti spese e altri importi dovuti;
- disbrigo di pratiche di ritenzione, procedure esecutive, ecc.;
- incarico e controllo di lavori di riparazione e di miglioria dello stabile;
- stipulazione di contratti di abbonamento e di polizze assicurative;
- disbrigo della contabilità dell’immobile e allestimento di conteggi annuali;
- pagamento di tutti gli oneri e tasse dovute.
- convocazione e conduzione dell’assemblea dei comproprietari;
- redazione dei verbali, esecuzione delle decisioni della comunità e redazione di un rapporto di gestione;
- incasso di affitti per impianti collettivi e di spese accessorie, come pure fatturazione e incasso degli anticipi da versare regolarmente per le spese d’esercizio;
- incasso dei contributi e amministrazione del fondo di rinnovamento;
- contabilità di tutte le entrate e uscite;
- esecuzione di tutti i pagamenti derivanti dalle obbligazioni della comunità dei comproprietari;
- allestimento del bilancio annuale completo come pure di un preventivo;
- rappresentanza della comunità verso l’esterno;
- impiego e remunerazione del custode; introduzione del custode alle proprie mansioni;
- stipulazione di contratti assicurativi;
- stipulazione di abbonamenti di assistenza per impianti e apparecchi quali gli impianti di ascensione, lavatrici, asciugatrici, bruciatori, serbatoi nafta, ecc. i quali necessitano di manutenzione e controllo periodici;
- acquisto dei combustibili e allestimento del conteggio delle spese di riscaldamento e delle spese accessorie;
- conteggio dei conguagli ai comproprietari.
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