Servizi

Mediazione immobiliare

  • valutazione della proprietà;
  • pubblicazione di inserzioni;
  • sopralluoghi;
  • invio delle offerte agli interessati;
  • informazione e assistenza sul possibile finanziamento;
  • informazione e assistenza su possibili problematiche a livello fiscale;
  • assistenza alla conclusione dell’atto notarile;
  • consegna dell’oggetto.

Amministrazione immobiliare

  • prima locazione
  • consulenza per la determinazione di canoni locativi e spese accessorie;
  • elaborazione e preparazione di inserzioni pubblicitarie e altre azioni pubblicitarie adeguate;
  • visite e trattative con le persone interessate alla locazione;
  • richiesta di informazioni, con relativa documentazione, a possibili locatari;
  • apertura di conti deposito garanzia affitti;
  • elaborazione e conclusione di contratti di locazione (ed eventuali contratti supplementari).
  • amministrazione e gestione di immobili locativi o singole proprietà (privati/società)
  • disbrigo di tutte le pratiche con gli inquilini;
  • visite e trattative con le persone interessate alla locazione;
  • richiesta di informazioni, con relativa documentazione, a possibili locatari;
  • conclusione di contratti d’affitto e di portineria;
  • disdetta o cambiamento di contratti correnti;
  • controllo del rispetto dell’ordine della casa;
  • incasso di affitti, acconti spese e altri importi dovuti;
  • disbrigo di pratiche di ritenzione, procedure esecutive, ecc.;
  • incarico e controllo di lavori di riparazione e di miglioria dello stabile;
  • stipulazione di contratti di abbonamento e di polizze assicurative;
  • disbrigo della contabilità dell’immobile e allestimento di conteggi annuali;
  • pagamento di tutti gli oneri e tasse dovute.
  • amministrazione e gestione di immobili in condominio (PPP)
  • convocazione e conduzione dell’assemblea dei comproprietari;
  • redazione dei verbali, esecuzione delle decisioni della comunità e redazione di un rapporto di gestione;
  • incasso di affitti per impianti collettivi e di spese accessorie, come pure fatturazione e incasso degli anticipi da versare regolarmente per le spese d’esercizio;
  • incasso dei contributi e amministrazione del fondo di rinnovamento;
  • contabilità di tutte le entrate e uscite;
  • esecuzione di tutti i pagamenti derivanti dalle obbligazioni della comunità dei comproprietari;
  • allestimento del bilancio annuale completo come pure di un preventivo;
  • rappresentanza della comunità verso l’esterno;
  • impiego e remunerazione del custode;
  • introduzione del custode alle proprie mansioni;
  • stipulazione di contratti assicurativi;
  • stipulazione di abbonamenti di assistenza per impianti e apparecchi quali gli impianti di ascensione, lavatrici, asciugatrici, bruciatori, serbatoi nafta, ecc. i quali necessitano di manutenzione e controllo periodici;
  • acquisto dei combustibili e allestimento del conteggio delle spese di riscaldamento e delle spese accessorie. Conteggio dei conguagli ai comproprietari.

Consulenza

  • nel campo delle transazioni e promozioni immobiliari;
  • costituzione di proprietà per piani;
  • valutazioni immobiliari.

Promozioni immobiliari dirette e per conto terzi

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Categoria
Affitto / Vendita
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